遠方の不動産を売却したいけれど、何度も現地に足を運ぶのは難しい…。
そんな方に向けて、今回は現地に行かずに不動産を売却する方法と、その際に注意すべきポイントを解説します。
相続や転居後に所有することになった不動産でも、スムーズに売却するための秘訣を押さえておきましょう。
現地に行かずに不動産を売却する3つの方法
不動産を売却する場合、一般的には不動産会社に取引の仲介を依頼し、売主・買主・不動産会社の3者の立会いの下、売買契約書に署名・捺印や引き渡しの立会いをおこないます。
不動産会社への依頼・契約書の締結・物件の立会い・引き渡しなど、たびたび現地に足を運ぶ必要があるため、遠方に住む場合は交通費や移動時間などのコストがかかってしまいます。
そこで、遠方に住んでいるなど、立会いがどうしても難しい場合には、次の三つの方法をとりましょう。
1.持ち回り契約
持ち回り契約は、不動産会社が作成した契約書を売主と買主の双方に郵送する方法です。買主が先に署名・捺印を行い、それを売主に送ることで契約が完了します。手付金の支払いを確認後、売主も署名・捺印を行います。
2.代理人に委任
信頼できる現地の親族や知人に代理人を依頼し、売買取引を進める方法です。
委任状を作成することで代理人に正式な権限を与えられますが、最終的な責任は売主にあるため、信頼できる人に依頼することが重要です。
3.司法書士に依頼
司法書士に依頼することで、不動産の登記や契約書の作成など、売買取引に必要な手続きをすべて任せることができます。報酬は必要ですが、法律の専門家として信頼性が高く、安全に取引を進められます。
遠方の不動産を売却する際の注意点
現地に行かずに不動産を売却する場合、どの方法を選んでも、不動産会社を慎重に選ぶことが重要です。
特に以下の点に注意してください。
●電話対応が丁寧で迅速
●セキュリティや情報保護に信頼がある
●複数店舗を持ち、広範囲でサービスを提供している、または
地元の情報に精通している
不動産会社を選ぶ際は、可能であれば一度は現地に足を運んで顔を合わせておくと安心です。
まとめ
遠方の不動産を現地に行かずに売却する方法についてご紹介しました。
便利な方法を活用すれば、物件の売却はスムーズに進められますが、取引の相手や不動産会社は慎重に選びましょう。
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